致盛平台 投资沃土

主持人、女士们、先生们：
　　大家好！
　　很高兴在房地产投资世界中国2007峰会上和各位会面。本人感谢峰会为业界同仁提供良好的沟通平台以及由此带来丰富而有价值的资讯。
　　我们致盛企业集团本着"至诚、致心、致盛"的经营理念，以"和谐民生、致盛天下"为己任，20年成长，打造强大创新能力的精锐团队，成熟驾驭多元化产业运作，建立了良好的社会信誉、口碑和品牌形象，依赖知识创新和宏观产业政策支持储备得天独厚的优质土地资源，拓展了广阔的事业平台。
　　此次与会，期待与您精诚合作，共同突破发展瓶颈，实现民生事业的成就和互利双赢的美好愿景。
　　借此机会，向各位隆重介绍集团事业情况。

●20年成长的致盛企业集团
　　致盛企业集团初创于1987年，以投资管理、地产开发为主业，已发展成为科、工、贸、管理于一体的民营企业集群。下属企业12家，业务覆盖招商管理、专业物流、文化产业、房地产业、新工场、现代农业。
　　致盛企业集团以"和谐民生 致盛天下"、 振兴民族经济为己任，以"成为跨地区多元化投资管理集团"为经营目标，秉承"做一流的投资管理公司"的核心价值观，在中国北京、武汉、上海、云南等大陆城市建立了产业基础，形成辐射全国的发展态势。与此同时，集团还将发展触角向其他领域延伸，在专业物流、文化传媒、园区建设和农业产业化等方面进行了成功的尝试，初步构建起集团已投资管理为主，多点布局，多领域发展的良性格局。

●致盛愿景--和谐民生 致盛天下
　　二十年，民生和谐的使命让我们炫歌不辍。致盛天下是我们事业的抱负，也是致盛文化的基石。我们为需要提供投资。民生最急切的需要就是我们投资的方向。我们的投资零风险，因为投资受益者只有客户、合作伙伴和百姓。
　　企业核心理念是：至诚 致心 致盛
　　诚信为本，诚信是我们事业的唯一资源。凝聚力和认同感是致盛事业发展的路标。我们坚守"忠诚、团结、勤俭、奋进"的企业精神，在投资事业上纵横四方，致力打造投资界品牌，在投资事业中创造奇迹，锻造更长价值链、拓展更大品牌价值空间。
　　员工是我们最好的投资项目。企业发展和员工发展目标一致，企业提供绝佳机会，员工秀出真我风采。企业，不过是员工实现自我价值的平台。
　　我们与合作伙伴、客户之间的互利互惠关系是我们永续发展的不绝源泉。公平、协作铭刻在我们走过里程上，并将指引我们迈向更广大的翱翔空间。
　　投资需要激情。我们永不满足，因为我们在追求新生。昨天的已经过去，明天总是全新的。学习、创造、突破、超越是企业哲学应有内涵。

●成熟驾驭各产业运作
　　20世纪80年代，中国改革从农村推延到城市。1987年，致盛事业的平台--武汉致盛物业发展有限公司创立，致盛人开始实现致盛天下的梦想。"大兴路鞋城"、"武汉万商服装批发交易中心"应运而生；"中南建材市场"，当时湖北规模最大、配套服务设施最为齐全的大型钢材批零兼营市场出现在青年大道上；1998年，用集体的智慧和汗水打造出"武汉图书大世界"这张武汉城市的新名片。在关注民生的同时，一个以投资管理为主的民营企业集团成长起来。短短6年，致盛人建了八大市场，经营面积10万平方米，经营商户上千家，提供就业岗位3000多个，创造了可观的经济效益和社会效益。繁荣了城市商贸流通经济，为地方创造了可观的经济效益和社会效益。
　　世纪之交，集团进入上海这个国际化平台，投资领域从房地产、现代物流延伸到现代农业园区和新农村的建设，上海嘉定华亭新农村建设成为全国示范。
　　2006年，在湖北省武汉市支持下，企业进入新农村建设行列，武湖和宁港新家园建设成为全市社会主义新农村建设示范区，两大示范区区域为20多平方公里。武汉上海两地，共同破解如何解决"三农"问题，实现农村富裕和谐的难题。新农村建设品牌效应辐射全国五省市。

●强大创新能力的精锐团队
　　集团创始人张润斌博士，新加坡国立大学MBA，毕业于湖北大学，武汉理工大学管理工程学博士，武汉理工大学客座教授，现任致盛企业集团董事局主席，是武汉市江汉区第十、第十一、第十二届人大常委会委员，湖北省政协第八、第九届委员会委员，中华全国工商联合会第九届代表大会代表，中华全国青年联合会第九届委员会委员。1998年荣获湖北省"五一"劳动奖章， 2000年荣获武汉市首届"五四"青年奖章、武汉地区"十大杰出青年企业家"光荣称号， 2001年被评为第五届"武汉十大杰出青年"及武汉市"优秀企业家"，2002年被湖北省人民政府授予"省劳动模范"荣誉称号。
　　在他的身边，是富有创新活力的生力军。现在的致盛企业集团，拥有一支由海外留学生、硕士、博士组合而成的投资管理专业强势团队。
　　致盛团队的精神是："专业人作专业事"，敢于"吃螃蟹"，在武汉地区创造了诸多的第一。
　　集团最早建设的"大兴路鞋城"开武汉生活资料城乡流通市场之先河；"中南建材市场"、"汉口家私广场"的建设开发为武汉大市场大流通建设做出了样板；"武汉图书大世界"是武汉城市新名片。
　　通过上海华亭现代农业园区和武汉黄陂、江夏新农村建设示范运作，集团创新的新农村建设企业参与模式，在土地增减挂钩、农民宅基地置换、现代农业产业化等方面形成自己核心知识产权。为实业界参与社会工程提供了全新的视角。

●良好的社会信誉、口碑、品牌形象
　　进入新世纪，随着中国加入WTO，为应对国际经济一体化趋势，集团从全方位、多层次、多领域对公司进行了脱胎换骨般的管理变革和企业再造。现在的企业，无论是在战略规划、公司治理、组织架构、人力资源、财务管理等企业硬性元素方面，还是在企业文化、社会关系、政府资源等软环境方面，都具备了良好的条件和独特的竞争优势，为企业的腾飞奠定了坚实的基础。
　　集团连续多年被评为"光彩之星"、"AAA级信誉企业"、"重合同守信誉企业"、"重点税源企业"、"十大扶贫状元"等荣誉称号；武汉市文明单位；2000年被全国总工会授予"模范职工之家"的光荣称号。
　　集团创立的武汉图书大世界，拥有450家经营商户，是全国500多家出版机构、60000多种书刊发行销售在华中地区的流通枢纽；与300余家经营企业合作的中南建材市场，是武汉地区最有影响力的钢材批发零售市场。万商白马服装批发交易中心是辐射华中地区的品牌中心。集团和上千家实力经销商保持良好的合作关系。

●厚积薄发--丰富的优质土地资源储备
○武汉大世界总部花园用地--225亩
　　规划中的大世界总部花园座落于汉口新华下路与长江日报路交汇处美丽的菱角湖畔，与汉口新火车站、武汉天河机场、武汉汽车客运总站毗邻。
　　原址上的武汉图书大世界是武汉市重点文化建设项目之一，总面积共225亩，其中菱角湖面积180余亩，陆地面积45亩。畔水而建，拥有四百多间双层铺面。拆迁后，建设大世界总部花园。
○武汉市黄陂区沙口现代农业园区--7平方公里
　　武汉市新农村建设黄陂武湖沙口示范园区，北接天河机场国际航空港，南拥大陆内河第一阳逻深水良港，北依汉施公路，东面武汉外环通道--阳逻长江大桥。西面武汉中环动脉--天兴洲大桥，交通条件优良。
○武汉市江夏区宁港现代农业园区--12.5平方公里
　　江夏区地理位置优越。江夏地处九省通衢的武汉市南大门，武汉市三环线内，素有"楚天首县"之誉，其东接鄂州，南通咸宁，西临长江，北连武汉东湖高新技术开发区，正在崛起的"武汉·中国光谷"规划区域大部分就在江夏区境内。江夏区地域广阔，城乡兼备，具有得天独厚的承东启西、连南接北、居中的地缘优势。武汉市新农村建设江夏宁港示范园区，东南面朝梁子湖，西北背靠青龙山，107国道纵贯南北，沪蓉高速公路横贯东西，新修的天子山大道（江夏大道向南延伸线）贯穿该区域腹地，正在兴建的花山大道与庙山开发区相连。具有十分明显的区位和交通优势。
○中南建材市场--100亩
　　中南建材市场位于汉口火车站对面，北靠发展大道，西接青年路与武汉市博物馆相望。比邻西北湖凤凰新都高级商住区。战地面积100多亩。城市规划为与王家墩中央商务区（CBD）配套的高级商住社区。
○武汉上海时尚创意园--200亩
　　位于汉黄路与解放大道交接处，堤角都市工业园区内，项目占地200亩。
○武汉文化出版产业园--100亩
　　武汉市文化产业园位于武汉市兴业路，靠近武汉中心城区，相邻武汉市新华书店、即将建设的体育场，南临发展大道，基地处于规划塔子湖西路和后湖路交叉口，东连规划中的金桥大道，规划用地面积100亩。
　　集团储备的土地资源计划在10年之内滚动开发。

●吻合国家产业导向--政府支持的朝阳产业
　　2005年国八条和2006年国六条，国家主要是针对房地产业的高速发展出台了一系列宏观调控的新政，这些新政发出这样一种信号，那就是党中央、国务院对房地产业的宏观调控态度非常坚决，措施也非常的严厉。这些新政是继2004年以来国家宏观调控的一次深入和延续，对武汉住宅房地产业也是一次严厉的打压。
　　作为二线城市，宏观调控下武汉房地产走势表现出以下特点：
　　第一，房地产开发增长幅度缓慢。新政之后在每一个城市首先出现的情况不是成交量的下降，而是暂停土地出让。武汉也出现了同样的情况，土地暂停。武汉市在06年推出地块当中平均每亩单价达到457万元，相比房价而言土地价高。在武汉取得商品住宅开发土地的成本在上升、难度加大。
　　第二，开发投资中住宅投资偏高。住宅投资占房地产开发占主要的地位，增长放缓，商业和工业地产开发投资和一线城市相比有较大差距，住宅市场和非住宅市场分化严重。武汉市的非住宅市场相对滞后。
　　第三，商品房销售市场发展不均衡。新政后使得供大于求的情况在加剧。一些滨湖、临水的特色楼盘，上市推出，得到市场的追捧和青睐。中心城区的中心地段或者是比较好的地段项目应该说依然销售情况是比较好的。由于消费者的观望和对新政效用预期，大批投资人惜买，住宅存量（空置）成上升趋势。
　　综合分析上述特点，结合武汉发展条件，未来非住宅房地产的发展具有下优势：
　　（1）武汉市优越的区位条件将更加完善。
　　航空：武汉天河国际机场为4E级机场(4E级是目前我国最高级别标准，能满足波音747-400型及其以下机型飞机全载机降要求)，是华中地区的航空运输枢纽。目前，国家已初步确定在天河机场建设航空货运、邮政、快运中心和中南地区第二大飞机维修基地。
　　铁路：武汉铁路局成立于2005年3月18日，由原郑州铁路局武汉铁路分局、襄樊铁路分局合并而成，现隶属铁道部管辖。武汉铁路局管辖范围包括原武汉铁路分局和襄樊铁路分局，线路分布在湖北省大部分地区和河南省部分地区，连接湖北、湖南、陕西、河南、江西等省，包括汉丹线全线以及京广线、武九线、宁西线、孟宝线、襄渝线、焦柳线等线路的部分区段，线路总延长达5282.34公里。
　　轻轨和地铁：武汉的城市轨道交通（轻轨、地铁等）线网将达215公里，线网规模密度与日本横滨相当。届时，轨道交通将承担50%的市内客运任务。至2010年左右，武汉市将投入194亿元，率先初步建成轨道交通一、二号线，形成"十"字形轨道交通骨架。一号线将吴家山、堤角两个新兴城市经济区，与汉口商贸中心区联系起来，是汉口地区贯穿东西的客运交通走廊，二号线（常青花园－鲁巷）连接居住区、商业区、交通枢纽和城市新区，过江隧道沟通长江两岸。
　　公路：武汉主城区车行道宽度在5米以上的道路总里程为1310公里，总面积为2548万平方米，路网密度5.24公里/平方公里，道路面积率8.45%，人均道路面积6.0平方米/人，道路面积率达到10.6%。道路平均车速为22.7公里/小时。道路网呈现环线+放射的格局，城市内环线、中环线和外环线的西南环均已形成，10多个主要放射线构成主城与外部的交通联系。
　　航运：武汉除长江、汉江两大河流外，还有22条航河流分布或流经市境内，通航总里程达449.4公里，构成了以长江、汉江为骨干、连接境内众多支流小河的天然航运网络。市区现有大中型港区35个，码头泊位397个。
　　（2）武汉市政府高度重视房地产业的发展。武汉市一直将房地产业作为经济建设的支柱产业，以积极开明的政策鼓励、吸引房地产开发商到武汉市投资房地产，主要是非住宅房地产。
　　（3）武汉市房地产非住宅市场持续健康发展。虽然从2005年开始，我国部分城市出现了房地产投资过热，房价增长过快的势头，但武汉市的非住宅房地产市场一直保持着平稳、健康的发展态势，受国家宏观调控的影响较小。
　　以写字楼开发为例，城市综合体催生第四代写字楼，产品实现全面跨越式升级。2006年的写字楼市场，城市综合体一跃成为写字楼市场新的主角。城市综合体在沿海发达城市已经成为了写字楼聚集的主要建筑形态，是写字楼市场发展的重要方向。2006年，武汉出现的城市综合体主要有万豪、联邦中心、新世界中心、时代豪苑、光谷世界城以及锦绣长江等等，而这些还只是冰山一角，规划建设中的永清商务区（武汉新天地）、王家墩中央商务区以及在光谷广场、武汉经济技术开发区，均有规模宏大的城市综合体会逐步浮出水面。无论是产品形式、建筑规模还是物业档次同时也实现着跨越式的升级。中心城区非住宅用地价格最高已经达到1800千万元每亩，写字楼价格在6800--13000元每平方米之间，形成巨大发展空间。
　　（4）政策机遇。武汉市作为国家中部崛起战略的龙头城市，经济地位和区域地位日益提高，在增强影响力、国家固定资产投资倾斜等方面面临着机遇。如果武汉市如愿被批准为中部地区的经济特区，将有更强劲的发展潜力。"中部崛起"对武汉经济发展的推动作用开始显现，多项统计数据表明：2006年是湖北经济近十年以来发展最好的一个年份。2006年，正是湖北"十一五"乃至今后更长发展周期的一个精彩开局，湖北经济发展渐入佳境。
　　致盛企业拥有的土地资源，规划项目全部是国家和当地政府支持的关系国民经济根本的朝阳产业行业，比较单纯的住宅房地产用地具有独特的产业适应性，不存在宏观调控的负面影响和政策风险。
　　要特别强调的是，国家商务部最新于3月22日发布的《2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》表示依据《外商投资产业指导目录》、《鼓励外商投资高新技术产品目录》等政策，因地制宜引导外资投向；进一步鼓励外商投资先进制造业；鼓励外商投资现代农业、现代服务业；继续鼓励跨国公司在中国设立地区总部、采购中心、物流中心；采取有效措施，严格限制外商投资房地产；推动外资和民营企业合资合作。
　　这个最新消息，为您和致盛企业集团的合作提供了有力的保障。
○社会主义新农村建设
　　2006年，中国全面开展社会主义新农村建设，把它当作"十一五"规划期的重大历史任务。新农村建设的核心就是发展现代农业。
　　致盛企业集团从2004年起，专门从事现代农业园区及新农村建设的投资管理实践，初步探索出一条社会主义新农村建设的新路子。在上海嘉定现代农业园区20平方公里范围内，致盛企业集团担当新农村规划、建设的主体，通过市场化运作将国内外的资金、技术、人才引进到新农村建设之中，优化资源配置，加快新农村建设的步伐。嘉定华亭发展现代农业的经验是全国示范。
　　2006年受武汉市市、区两级政府的邀请，集团参与的武汉市黄陂沙口新家园建设示范园区，另外一个江夏宁港示范区（12.5平方公里），是湖北省新农村建设的示范。
　　以农民宅基地置换出来的土地，主要用于解决新农村建设的资金投入问题，在国家法律法规框架范围内的开发利用得到政府的支持和鼓励。
○武汉作为中部崛起的支点，发展现代先进制造业和创意产业
　　武汉市十一五规划强调：实现工业化是推进武汉城市现代化的重要历史任务。现代制造业是国民经济的基础，是衡量一个城市经济综合实力和现代化水平最重要的标志。现代制造业的发展，对于第一产业的转化、第三产业的支撑和拉动，对于社会和经济的发展都具有十分重要的作用。武汉要全面建设小康社会、率先基本实现现代化，必须有强大的 " 武汉制造 " 作支撑。
　　服装是武汉市现代制造业三个优势行业之一，也是十一五规划时期重点发展的产业。发端于上世纪90年代中期的汉派服装，曾经历了近10年来"由兴到衰"的惨痛过程，由最初的200家发展到最高峰时的2000余家，服装业产值由不足6亿元增至60亿元，1995年－1997年迎来第一个发展高峰期，随后陷入几年的发展低谷。据不完全统计，2004年武汉服装产量突破3亿件，销售收入达92亿元，汉派服装迎来了"第二次发展高潮"。
　　随着世界经济全球化和中国加入世界贸易组织，新一轮世界服装产业转移正加快向中国聚集，国内服装制造产业也开始由东向西梯度转移，同时，我市建设现代制造业基地也面临严峻挑战，一些产业的核心竞争力不强，外向度低，与沿海先进城市相比仍有较大差距。
武汉服装需要创意，创造出具有自己原创特色的"武汉原创的、民族的服装品牌"。同时，在追求品质和探索发展的过程中要注重知识产权的保护，降低成本，提高效率。
　　总之，要想发展"武汉制造"，就必须有"武汉创意"或者"武汉设计"；避免低端加工生产，必须走时尚创意发展之路。
　　武汉上海时尚创意园规划用地就是在这样的背景下取得的。当地政府为了鼓励创意产业发展，还提供许多优惠和便利。
○总部经济是武汉作为中部中心城市发展的重点
　　武汉良好的投资环境和可观的投资回报，吸引了包括世界500强企业在内的大批国际知名跨国公司的投资。外商投资武汉的信心不断增强。世界500强企业已有66家在汉投资或设立办事处，其中有8家在汉设立了区域性总部；中国企业500强中，有42家在汉设立办事处，89家设立了经营机构。武汉俨然成了世界知名品牌的制造、加工基地。
　　武汉CBD（武汉王家墩商务区）的建设是武汉市实现跨越式发展的重大机遇，将从根本上改善城市的产业结构，促进经济的良性循环。CBD高标准的规划和高质量的建设必将成为武汉市城市发展的标志，为周边的建设树立良好的导向，进而为城市环境的整体改观发挥重要作用。武汉市第十一届人大审议通过的《政府工作报告》将王家墩商务区列为武汉市"十一五"城市建设的重点项目之一，使武汉CBD建设获得强有力的政府支撑和政策扶持。
　　我们拥有的武汉图书大世界地块属于在武汉CBD和金融十字骨架范围之内，大世界总部花园规划得到武汉市和江汉区的大力支持。
○发展现代物流业是国家中部崛起战略给武汉的两大支持方向之一
　　现代物流业是国民经济中为满足制造业、商贸业及相关产业的物资需求，融合运输业、仓储业、货代业和信息业等新型的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分。它是城市经济和区域经济一体化发展到一定阶段的产物，其发展水平是评价一个城市综合实力和现代化进程的重要标志。
　　湖北省武汉市历来有着良好的传统商贸集市基础及良好的交通基础设施，作为湖北的省会城市，已经形成了铁路、公路、水运和航空等水陆空三维一体的综合运输网络。京广和京九两大铁路运输南北大动脉、京珠和沪蓉两条国家高速公路主干道、长江和汉江两条内河主干航线均在汉汇合，目前已开通至国内各大城市的158条航空航线，成为我国经济地理的中心，为物流业的发展奠定了良好的基础。
　　国家中部崛起战略给武汉的定位之一就是中部现代物流基地。
　　我们集团的中南建材市场、武汉文化产业园，属于现代专业物流。其中，武汉文化产业园项目被列入中共武汉市市委"十一五"规划期重点建设项目。

●任重道远--广阔的事业平台
○现代农业的先驱--新农村建设的两大示范园区
　　沙口示范园区项目包括：占地500亩（配套农民宅基地房屋25万平方米）的农民新城镇--武湖沙口佳苑，节余的1000余亩土地用于异地开发；同时流转集中9500亩土地用于农业产业化建设项目。产业定位衬托新城镇的生活中心地位，包括2600亩现代农业服务集聚园区、3300亩设施农业园区、3600亩观光（生态）农业园区，以及武汉武湖园艺花卉园、名优林果园、武湖现代农业科技示范园、武湖绿色蔬菜园、农业灾害预警中心、武湖高级农业职业学院、武汉武湖现代物流园，总体规划为："一镇、三区、七大项目"。
　　沙口示范园区新建250000平方米武湖沙口绿色家园，规划500亩田园都市产业城镇，入住1088户和谐小康人家，4342位农民变居民。
　　武汉市黄陂区武湖农场沙口家园建设示范园区，是落实武汉市委、市政府家园建设行动计划，借鉴兄弟省市新农村建设成功经验，由黄陂区招商引进上海嘉定农业发展有限公司，首先推出以项目带动农民就业，整体推进新农村建设的重要举措。沙口家园建设示范园区项目的建设标志着武汉市目前以现代农业产业化为基础的最大规模的综合性农民新家园建设的正式启动，同时也昭示着"十一·五"期间作为"中部崛起"龙头的大武汉在多元化投资、多种经济成分协力解决"三农"问题的新战略、新思维、新举措的全面启动。
　　新农村建设示范园区整合国内资源、构建农业产业价值链，通过企业化运作，结合农村宅基地置换和农民新家园、新城镇建设，重塑区域经济新格局。示范园区布局现代服务业积聚区和农业深加工中心解决农民就业难题并带动"非农"收入的提升；通过完善农民"保障"体系，搭建农民土地流转、集中规模生产经营后的社会保障网；示范园区从农民收益、农民居住环境、农民身份转变及社会保障安全等四个方面逐步解决都市"三农"问题，构建都市里的"新农村"，一个适宜于创业和住居的"新社区"。
　　我们同时运作武汉市江夏区宁港现代农业园区。
　　公司在市委、市政府和区委、区政府及各职能部门的大力支持和指导下，力争将示范园区建设成为全国社会主义新农村的先行区、综合解决都市"三农"问题的示范区、现代都市农业产业成就的展示区。
○菱角湖畔商务家园--武汉大世界总部花园
　　大世界总部花园位于新华下路与长江日报路交汇处菱角湖畔。总占地33753平方米，规划总建筑面积151000平方米。
　　大世界总部花园规划是依托王家墩中央商务区，拓宽新华路，使之与建设大道构成"金融十字形骨架"，形成以西北湖商务板块、王家墩CBD为轴心的总部经济圈。其中有五星级酒店建筑面积64000平方米、写字楼建筑面积67000平方米、商业面积2万平方米。
　　以"不造商城造商圈"的开发理念，邀请澳大利亚顶级设计公司道克设计咨询有限公司设计，经营理念建立总部经济服务体系超前规划领跑江汉区商业布局。
　　江汉区集中了武汉传统和现代的商贸业，社会消费品零售总额占全市1/3。总部区内现代服务业发达，金融、交通、通信、旅游以及商务休闲等优势明显。根据武汉市"十一五"规划，江汉区把自己的发展定位于武汉市现代服务业的中心区,提出大力发展"总部经济"及具有关联性的"楼宇经济"。江汉区政府具体规划为：依托王家墩中央商务区，拓宽新华路，使之与建设大道构成"金融十字形骨架"，形成以西北湖商务板块、王家墩CBD为轴心的总部经济圈。
○创意产业园区 风景这边独好--武汉上海时尚创意园
　　武汉上海时尚创意园项目投资额2.5亿元，建筑面积约10万平方米。积聚服饰加工生产区、时尚创意商务区、品牌研发（设计）区、时尚服饰展示（演示）区、服饰营销中心、服饰休闲广场和配套生活服务社区。整个上海时尚服饰园区形成规模后，预计达到8-10亿元的年销售额，容纳不低于100家各类时尚服饰产业企业入驻，创造和提供1000-2000个就业岗位和机会。
　　武汉上海时尚创意园项目的正式启动，是依托国家"中部崛起"战略、武汉市"十一五"规划，打造现代先进服装服饰制造与创意产业，促进武汉都市工业发展的具体实践，也是落实江岸区依托区域资源，以板块推进为经济发展战略，着力营造"三区一带"经济特色，从整体上调整经济结构，优化资源配置，实现全区经济的持续、健康、快速发展规划的重要举措。
　　武汉市江岸区有着发展时尚的良好历史积淀和现实基础。湖北武汉有雄厚的服饰工业基础，随着世界经济全球化的加快发展，新一轮世界服装产业转移正加快向中国聚集，国内服装制造产业也开始由东向西梯度转移。这是武汉上海时尚创意园面临的大好机遇。
　　即将兴建的武汉上海时尚创意园，以时尚设计发布为核心，以品牌管理为平台，以即时化生产为支撑，以国际时尚为标准，以国际国内为市场，发展武汉现代服装制造业，振兴汉派服饰。"武汉·上海时尚服饰园"打造国内一流园区，为汉派服饰的振兴提供上海国际化的管理和对接平台，将江岸区建设成为大武汉的时尚之区、服饰强区、创意新区，成为新的区域经济增长极。
　　武汉华远科技有限公司将发挥科技与信息优势、时尚与创意优势、资源与平台优势，把武汉上海时尚创意园致力于打造华中地区最大的"汉派"服装的"时尚之都"，使之成为中国的"巴黎"和纽约的"第7大道"。
　　武汉上海时尚创意园以中国服装设计师协会和武汉大学服装艺术学院的人力资源为依托，主要是为了培育服装人才，以建设国际服装产业界的信息互动、专业设计、品牌发布、产品研发、人才培训等专业功能性发展平台为目标。
　　武汉上海时尚创意园拟设立包括服装设计师、形象企划师、时装摄影师、营销咨询师、品牌培训师等在内的20多个时尚工作室；未来将引入法国、中日合资、亚洲时尚联合会中国委员会、中国服装设计师协会等品牌服装企业。上海时尚服饰园将借鉴巴黎、纽约等国际时尚中心的做法，面向全亚洲现场发布中国的最新时尚动态。
○打造文化出版航母--武汉文化出版产业园
　　武汉文化出版产业园以传播都市文化休闲新概念为定位，充分营造具有个性与品位的购书休闲氛围，形成一座图书文化主题商城。规划中国中部最大的、全品种的图书商务中心和文化发展商务大本营。武汉出版文化产业园的最终模式为：以销售和代理为主业，以从事第三方物流为辅的大型现代化文化交易中心和物流中心，以及会展等综合服务中心。

●期待与您合作，共同突破发展瓶颈
　　民生时代，商机无限，国家中部崛起战略的实施为武汉的发展提供了良好的发展机遇和广阔空间。
　　武汉具有承东启西、贯通南北的区位优势。将北京、香港、上海、重庆作为我国东西南北的经济中心，武汉正好处于四大经济中心十字交叉的结合点上。
　　武汉，是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的中心，历来有"九省通衢"之称，东去上海，西抵重庆，南至广州，北上京城，距离均在1000公里左右，处于中国经济地理的核心位置，西部大开发的支点，中部崛起的标杆。
　　改革开放20年，中国经济奇迹使武汉的发展突飞猛进，综合实力居全国城市第6位。许多国际投资看好武汉，纷纷抢滩登陆。更为重要的是，其不可替代的区位优势进一步凸现。长江是一条龙，长三角是龙头，上海是龙珠，武汉是龙身，重庆是龙尾，龙头、龙身、龙尾协调联动，舞出威风，舞出气势。在未来中部崛起和长江经济带建设过程中，武汉必将发展成为中国中部经济发展的"发动机"。
　　成长于武汉的致盛企业集团，在事业空前拓展的同时，也遭遇发展瓶颈制约。众多投资项目给集团流动资金存量带来巨大挑战。在企业发展的要素中，资金成为发掘财富宝库的金钥匙。我们需要的就是这把钥匙。
　　致盛企业集团整合了优质资源，搭建了良好的投资平台，愿意和海内外投资人共享财富机遇。股份转让、项目公司出售，无论以何种方式，我们都以开放的态度，本着互利原则真诚合作！